【前言】房產(chǎn)損失怎么挽回？房子受損如何索賠？情感問題解答，找映森喚愛“房產(chǎn)損失怎么挽回”的正文如下：
情感目錄一覽：
- 1、房產(chǎn)中介給客戶造成損失的,應(yīng)如何維權(quán)
- 2、房子賣出第二天拆遷公告來了，房主哭訴一夜巨虧1百萬，有辦法挽回?fù)p失嗎？
- 3、分割式產(chǎn)權(quán)商鋪被坑,如何挽回?fù)p失?
- 4、房子賣了兩三年了虧了很多,還有什么辦法嗎？
- 5、100多人賣房遭遇連環(huán)騙，房子過戶錢沒了！這些受害者該如何追回?fù)p失？
房產(chǎn)中介給客戶造成損失的,應(yīng)如何維權(quán)
可以通過下列途徑維權(quán)：1、要求依法撤銷合同。加盟商應(yīng)首先考慮合同內(nèi)容的約定，認(rèn)真查看合同條款的約定，是否與總部的實(shí)際情況相符，如不相符，加盟商可以在取得相關(guān)證據(jù)后，在一年之內(nèi)向法院起訴，要求撤銷合同，退還加盟費(fèi)和保證金并賠償加盟商的損失，比如租金損失和裝修損失等。2、要求依法解除加盟合同。加盟被騙的，加盟商可以在合同有效期內(nèi)，向法院起訴，要求解除合同、退還部分加盟費(fèi)、權(quán)益金、保證金及貨款并要求總部承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償責(zé)任。3、要求依法認(rèn)定合同無效。由于特許商總部不具備依法從事特許經(jīng)營的條件而導(dǎo)致合同無效的，加盟商可以依法要求確認(rèn)合同無效，并要求總部依法退還加盟費(fèi)、權(quán)益金、保證金、管理費(fèi)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)等費(fèi)用，退還貨款以及賠償相應(yīng)的損失。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第一百四十七條：基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷
房子賣出第二天拆遷公告來了，房主哭訴一夜巨虧1百萬，有辦法挽回?fù)p失嗎？
據(jù)新聞報(bào)道，杭州寧波一位陳先生，通過中介將自己55平米的房子200萬賣給了劉大媽，雙方簽了合同錢款也交接明白，隨后辦理了過戶手續(xù)。但就在過戶之后的第二天，當(dāng)?shù)匕l(fā)布了房屋拆遷的公告。根據(jù)拆遷政策，陳先生的房子能置換到一套90平米的房子，按照價(jià)格算，陳先生覺得虧了，于是不想交房，還告上了法庭，但法院并沒有支持陳先生的主張！
這事大家想想也能明白，你都過戶了，這房子就跟你沒多大關(guān)系了，再說，房子要拆遷又不是突然冒出來的政策，肯定早就有規(guī)劃，陳先生應(yīng)該是知情的。但算起來，陳先生確實(shí)虧了，那么，這個(gè)損失有辦法挽回嗎？
我覺得是不行的，他的這套房子跟他已經(jīng)沒有關(guān)系了，就算他不交房，拆遷款也到不了他的賬上。但這所謂的損失，要看怎么計(jì)算。通常來說，房屋從決定拆遷到置換房子，再辦理房產(chǎn)證，再買賣，需要一段不小的時(shí)間，沒幾年時(shí)間都完不成。到時(shí)候能賣多少錢，還不一定呢！而陳先生現(xiàn)在就可以拿到200萬現(xiàn)金，其實(shí)也不能算虧。這200萬能解決當(dāng)下的問題，拆遷房是遠(yuǎn)水不解近渴。
再者，陳先生現(xiàn)在能拿到200萬現(xiàn)金，完全可以繼續(xù)投資房產(chǎn)，也許會(huì)趕上下一撥拆遷行情，這不就賺回來了嗎？就算陳先生這200萬不用來買房，他也可以進(jìn)行別的投資，基金、股票、理財(cái)?shù)鹊榷伎梢?，哪怕是定存，也能稍微挽回點(diǎn)損失！
不管怎么說，公平交易，愿打愿挨，陳先生賣錯(cuò)了房子，就得自己認(rèn)下這個(gè)結(jié)果，想反悔是沒道理的。實(shí)際上，陳先生知道房屋要拆遷，還決定賣方，并拿到了全款，說明他需要的就是現(xiàn)金，從這點(diǎn)來說，并沒有什么損失。
分割式產(chǎn)權(quán)商鋪被坑,如何挽回?fù)p失?
可以與投資方協(xié)商，不成的話就聘請(qǐng)律師，憑《商鋪購買合同》以及相關(guān)證據(jù)，向人民法院起訴。律師調(diào)查整理所得的充分證據(jù)下，法院一般會(huì)支持原告的訴訟請(qǐng)求。
【律師評(píng)析】
關(guān)于分割式產(chǎn)權(quán)商鋪購買需要注意的事項(xiàng)：
一、分割式產(chǎn)權(quán)商鋪，即指商鋪權(quán)屬人將取得產(chǎn)權(quán)的商用物業(yè)分割成若干個(gè)小商鋪，并用作出售。作為這幾年比較流行的一種投資方式，出賣人多利用夸張的廣告渲染，讓投資者產(chǎn)生高收益、穩(wěn)升值的錯(cuò)覺，然后進(jìn)行投資。
二、實(shí)際上，投資分割式產(chǎn)權(quán)商鋪是存在著高風(fēng)險(xiǎn)的。首先，由于此類商鋪的出售，往往需通過有關(guān)政府部分的審批通過，諸如建設(shè)、消防、衛(wèi)生等各地均有相應(yīng)的法律規(guī)定，一旦違反有關(guān)規(guī)定，將無法辦理房產(chǎn)證。
三、投資者在購買該類商鋪前，應(yīng)首先深入核實(shí)該商鋪是否具有房產(chǎn)證。其次，即便有房產(chǎn)證，投資者亦應(yīng)注意是否權(quán)屬人是否為自然人，畢竟商鋪在出售后合同約定無法履行的話，權(quán)屬人甚至能一走了之。因此建議：
1、 投資前先做好有關(guān)調(diào)查，明確產(chǎn)權(quán)、土地使用年限等問題;
2、 切勿輕信華麗的廣告詞，更好能實(shí)地考察，搜集真實(shí)有用的信息;
3、商鋪的買賣合同絕大部分均是提前擬定的格式合同，但使用有關(guān)政府部門監(jiān)制的版本或只是使用出賣人擬定的版本則截然不同，且投資者也應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，尤其注意限制買受人權(quán)利、免除出賣人義務(wù)的條款。
產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。
在市場經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。
產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。
房子賣了兩三年了虧了很多,還有什么辦法嗎？
基本沒有辦法要回或想找回當(dāng)中的差價(jià)。別說你已經(jīng)賣了兩三年了，就就是當(dāng)年的虧了也得自己挺著，你們已經(jīng)形成一種買賣合同了，也是雙方自愿的。沒有辦法挽回?fù)p失，吃一塹長一智，再也這樣的事就知道該怎么辦了。
100多人賣房遭遇連環(huán)騙，房子過戶錢沒了！這些受害者該如何追回?fù)p失？
我們平常的生活中對(duì)于房子的買賣，原本是一個(gè)正常且普通的事情，近日一則消息爆出，有100多位業(yè)主在賣房的時(shí)候遭遇了連環(huán)詐騙，不僅沒有拿到錢，反而還欠錢，這到底是什么情況呢？就讓我們以其中一個(gè)例子來了解一下吧！
現(xiàn)在這個(gè)房市情況來看，賣房子基本都是賺的，很多炒房人都是靠這個(gè)賺錢致富，可是今天這個(gè)事情卻是賣房卻是一分錢沒賺到自己還賠了進(jìn)去，這到底是怎么一回事呢？楊女士是來自鄭州的一位業(yè)主，她說自己房子現(xiàn)在已經(jīng)過戶到別人的名下了，但是自己卻只拿到首付款，中介太不靠譜了，現(xiàn)在中介聯(lián)系不上，買房人也聯(lián)系不上。之前我們聽說的都是買房被騙的，現(xiàn)在還有賣房被騙的。楊女士說當(dāng)時(shí)自己想賣房子就把房子相關(guān)信息掛到了網(wǎng)上，馬上就有一個(gè)名叫房開房地產(chǎn)的銷售經(jīng)理聯(lián)系了她，說有買家要買房，讓楊女士萬萬沒想到的是中介聯(lián)合買家聯(lián)合起來詐騙，房子一過戶以后買家立即拿著房本去抵押貸款，然后把房款在楊女士不知情的情況下拿走了。
現(xiàn)在那些業(yè)主現(xiàn)在可謂是腸子都悔青了，但是事情既然已經(jīng)發(fā)生了，總要有解決的辦法，這些受害者該如何追回?fù)p失呢？讓我們一起來看一看吧！
一.立馬報(bào)警
遇到這個(gè)事情，應(yīng)該立馬去當(dāng)?shù)氐墓簿诌M(jìn)行報(bào)警，讓警察成立有關(guān)于此案件的辦事小組，展開追回?fù)p失的工作。
二.利用法律方式追回?fù)p失
追回方式的更好手段就是要利用法律，我國有非常完備的法律體制，所以說對(duì)這種詐騙，也有相應(yīng)的手段去予以破解，幫我們追回?fù)p失。
三.國家法律是我們強(qiáng)的保護(hù)傘
當(dāng)我們的權(quán)益遭到損害時(shí)，我們一定不要忘記拿起法律的武器來保護(hù)自己，國家的法律永遠(yuǎn)都是我們更強(qiáng)的保護(hù)傘。不知道對(duì)此你有什么看法呢？歡迎在評(píng)論區(qū)下方留言。
【回顧】房產(chǎn)損失怎么挽回？房子受損如何索賠？看完不再為情所困，更多關(guān)于“房子受損如何索賠”的問題關(guān)注映森：http://m.horslemonde.com/
