【導(dǎo)語】征收違章建筑怎么挽回拆除？房產(chǎn)違章建筑怎么申請拆除？有沒有人知道，網(wǎng)友解答“征收違章建筑怎么挽回拆除”的簡介如下：
全文目錄一覽：
- 1、拆除違章建筑的程序
- 2、小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強(qiáng)拆更有效的辦法？
- 3、違章建筑被強(qiáng)拆不服怎么辦?
- 4、房屋住了幾十年，拆遷時卻被定為違建，如何維權(quán)
- 5、征地拆遷中的“違章建筑”如何補(bǔ)償
拆除違章建筑的程序
法律分析：第一步，立案；第二步，調(diào)查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)有行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除；當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強(qiáng)拆更有效的辦法？
不管是在農(nóng)村，還是在城市，我們都知道違建的建筑是一定會被拆除的，特別是在小區(qū)內(nèi)，如果違建的話，不僅僅影響了小區(qū)的整潔美觀，同時嚴(yán)重的還會危害別人的生命危險(xiǎn)，所以一定會被拆除。小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強(qiáng)拆更有效的辦法？
不管是在農(nóng)村，還是在城市，我們都知道違建的建筑是一定會被拆除的，特別是在 小區(qū) 內(nèi)，如果違建的話，不僅僅影響了小區(qū)的整潔美觀，同時嚴(yán)重的還會危害別人的生命危險(xiǎn)，所以一定會被拆除，但是又一些違建是可以不拆的。那么我就來告訴你小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強(qiáng)拆更有效的辦法？
小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆
1、如果城市小區(qū)內(nèi)有疑似違章建筑，一般相關(guān)機(jī)構(gòu)會先對 房屋 判定，一旦被定義為“違建”，那對被拆遷方來說，簡直就是身家財(cái)產(chǎn)的覆滅。那么所有的小區(qū)違章建筑都要拆除的嗎？有以下三種可以不拆。
（1）部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的違章建筑，可以不拆；
（2）現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實(shí)施拆除的；
（3）拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴(yán)重后果的。
2、還有一種違章建筑，通過改正或補(bǔ)辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。由此可見，是否違章必須由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)界定。但如果被認(rèn)定為違章建筑，房屋被強(qiáng)制拆除之后也可以提出以下要求挽回自己的損失。比如說很多部門在實(shí)施強(qiáng)制拆除的過程中為了干凈方便會一次性將原料一并清理掉，這種行為在法律上是對被拆遷人的財(cái)產(chǎn)侵害，可以要求相應(yīng)的賠償。
對付強(qiáng)拆更有效的辦法
1、強(qiáng)拆指的是行政強(qiáng)拆，是指現(xiàn)行條例下，由 開發(fā)商 或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的 強(qiáng)制拆遷 。一般強(qiáng)制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)。
2、首先需要明確的是，不是所有的違法建設(shè)都必須強(qiáng)制拆除，一刀切的要求強(qiáng)拆所有違章建設(shè)，顯然違法。必須強(qiáng)制拆除的違法建設(shè)主要情形包括：
（1）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；
（2）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；
（3）臨時建設(shè)物、 構(gòu)筑物 超過批準(zhǔn)期限不拆除的，并且規(guī)劃部門已經(jīng)做出責(zé)令拆除決定而相對人未按期履行的情況。
（4）未取得 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，且無法采取改正措施消除影響的。
一旦不滿足條件，那么強(qiáng)拆就不合法，建議面對強(qiáng)拆，要保持沉著冷靜的態(tài)度，千萬不要以暴制暴，危害自己的身體健康。
3、在對付強(qiáng)拆的時候，還應(yīng)該提前安排多人對角度拍照錄像，特別是要有體現(xiàn)某領(lǐng)導(dǎo)在現(xiàn)場的畫面，但取證盡量隱蔽，避免刺激對方銷毀證據(jù)。
4、遇到違法的強(qiáng)拆，更直接的方法就是撥打110報(bào)警。并且及時起訴，化被動為主動，通過法律程序確認(rèn)強(qiáng)拆違法，為以后談判補(bǔ)償提供籌碼。
以上是我介紹的小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆？對付強(qiáng)拆更有效的辦法？面對強(qiáng)拆的問題我們已經(jīng)了解，為了大家的安全我們不要違建，特別是小區(qū)規(guī)定不能違建的，如果違建被強(qiáng)行拆除，我們不僅僅浪費(fèi)了功夫，而且還白費(fèi)勁，得不償失是不劃算的事情。
違章建筑被強(qiáng)拆不服怎么辦?
第一,分析違章建筑的建蓋原因。第二,分析拆遷方拆違的動機(jī)。第三,找出有利的法律依據(jù),啟動合法的維權(quán)程序。第四,做到維權(quán)有據(jù),進(jìn)退有理。
房屋住了幾十年，拆遷時卻被定為違建，如何維權(quán)
歷史遺留的違法建筑，這類違法建筑建造時間都比較久遠(yuǎn)，根據(jù)當(dāng)時的法律法規(guī)，房屋建造時并未要求取得規(guī)劃許可等材料，在新的法律法規(guī)出臺后，行政部門也未組織補(bǔ)辦房屋所有權(quán)證明等材料，于是就出現(xiàn)了很大一批歷史遺留性的違法建筑。征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，你可以請征地拆遷的律師挽回?fù)p失。
征地拆遷中的“違章建筑”如何補(bǔ)償
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對違章的建筑物進(jìn)行 拆遷 時，是不能得到補(bǔ)償?shù)?，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的 土地使用權(quán) ，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了 土地出讓金 但出讓年限還未到期時，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。 《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十四條規(guī)定， 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出 房屋征收 決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
【綜述】征收違章建筑怎么挽回拆除？房產(chǎn)違章建筑怎么申請拆除？不懂就看，不知就學(xué)，更多關(guān)于“房產(chǎn)違章建筑怎么申請拆除”的答案關(guān)注映森：http://m.horslemonde.com/
