【引言】首付分期付款可以挽回嗎？首付分期好不好？映森情感整理，獲取情感知識(shí)“首付分期付款可以挽回嗎”的內(nèi)容如下：
全文目錄一覽：
- 1、買房子付的首付能追回嗎?
- 2、買房被騙首付怎么追回
- 3、買房首付款分期付款,逾期未交怎么辦？
- 4、交了首付，現(xiàn)在房子不想要了，錢可以要回來(lái)嗎？
- 5、父親盜竊來(lái)的錢給我付了首付能追回嗎
買房子付的首付能追回嗎?
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第一步，在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跑路或倒閉的情況下，就去跟開(kāi)發(fā)商打官司。只要開(kāi)發(fā)商違約停工，就有很大機(jī)率解除購(gòu)房合同。購(gòu)房合同一旦解除，貸款合同就會(huì)隨著解除。剩下的錢，銀行就會(huì)去找開(kāi)發(fā)商。首付款的問(wèn)題，也要努力找開(kāi)發(fā)商追回，雖然機(jī)率小，但不代表沒(méi)有機(jī)會(huì)。
第二步，也是常見(jiàn)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，我們找不到追債人，可以選擇直接停貸，這也是目前爛尾業(yè)主常用的方法。當(dāng)你停貸了，銀行就會(huì)起訴業(yè)主。由于開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，已經(jīng)造成購(gòu)房合同不存在的事實(shí)。這種情況，業(yè)主勝訴的機(jī)率很大。由于開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，追回首付款的機(jī)率很渺小了。開(kāi)發(fā)商自己都破產(chǎn)了，錢大概率要不回來(lái)了。
第三步，爛尾業(yè)主集合起來(lái)，不復(fù)工就集體停貸，以此來(lái)讓當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)復(fù)工。這也是更好的方法，也實(shí)現(xiàn)了大家買房是用來(lái)住的初衷。與此同時(shí)，首付款的問(wèn)題就迎刃而解了。房子復(fù)工，業(yè)主還貸，皆大歡喜。
以上三種方法，部分業(yè)主已取得想要的結(jié)果。傻傻地等待，沒(méi)有人來(lái)幫助我們。
買房被騙首付怎么追回
法律分析：如果是賣房的問(wèn)題，首付可以退換，如房屋面積誤差大于3%。交付時(shí)房屋實(shí)測(cè)面積與簽訂合同時(shí)暫測(cè)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，買受人可以要求退房并索賠利息。房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)更新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響房屋正常使用的，購(gòu)房者可以要求退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。房子的產(chǎn)權(quán)不清楚。如有抵押、扣押或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
買房首付款分期付款,逾期未交怎么辦？
第一，逾期后盡快與銀行溝通，如果逾期時(shí)間不長(zhǎng)（建議逾期一個(gè)月內(nèi)），與銀行協(xié)商能否還清逾期部分，轉(zhuǎn)為正常貸款。這是更好的結(jié)果。
第二，如果實(shí)在無(wú)力償還，也要主動(dòng)與銀行協(xié)商分期還款或者主動(dòng)處置房產(chǎn)，盡快還清貸款。
交了首付，現(xiàn)在房子不想要了，錢可以要回來(lái)嗎？
退錢容易，但是能不能全額退回，具體看情況。開(kāi)發(fā)商五證不全，這里面有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證？另外你交錢的時(shí)候是否知道五證不全？這個(gè)樓盤當(dāng)時(shí)是否承諾什么時(shí)候辦全五證，至今情況有沒(méi)有變化？如果情況沒(méi)有變化，該房子日后可以辦理五證，簽約交款時(shí)候你也知道五證不全，現(xiàn)在要解除合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，不能收取購(gòu)房者的房款。這一點(diǎn)或可利用，如果他沒(méi)有預(yù)售許可證，可以此為向開(kāi)發(fā)商提出要求退款，但是具體還要看購(gòu)房合同。
父親盜竊來(lái)的錢給我付了首付能追回嗎
能。付首付有支付信息，查詢支付信息即可追回，是能追回的。首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的更低比例款項(xiàng)。
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