【導(dǎo)言】補(bǔ)充協(xié)議挽回?fù)p失案例？補(bǔ)充協(xié)議 官司 案例？不懂就往下看，情感精細(xì)講解“補(bǔ)充協(xié)議挽回?fù)p失案例”的內(nèi)容如下：
全文目錄一覽：
- 1、地下室補(bǔ)充協(xié)議有法律效力么？
- 2、補(bǔ)充協(xié)議書(shū)
- 3、復(fù)盤朱樹(shù)英律師工程案例17:如何進(jìn)行工期順延簽證？
- 4、杭州民警用2元錢幫女子挽回近7萬(wàn)元損失，事情的來(lái)龍去脈是怎樣的？
- 5、a撿到了b丟失的手表，a把手表轉(zhuǎn)讓給了c，b發(fā)現(xiàn)自己手表在c哪里。請(qǐng)問(wèn)a怎么挽回?fù)p失？
- 6、懲罰性違約金與損害賠償金案例
地下室補(bǔ)充協(xié)議有法律效力么？
要以協(xié)議內(nèi)容是否與原合同沖突來(lái)定：
1、補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，協(xié)議有法律效力。
2、原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。
原則上，補(bǔ)充協(xié)議的生效以補(bǔ)充協(xié)議條款約定的條件為準(zhǔn)。例如，如果補(bǔ)充協(xié)議約定簽字并蓋章生效，那么就必須是兩者均具備時(shí)才能生效。
如果補(bǔ)充協(xié)議未明確約定生效條件，那么就應(yīng)該參照《合同法》第三十二條的規(guī)定，“自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。”即表示，如果公司未加蓋公章，僅憑雙方的授權(quán)代表或法定代表人的簽字，補(bǔ)充協(xié)議也能生效。
擴(kuò)展資料：
案例：未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議仲裁條款無(wú)效
某貿(mào)易公司與某罐頭生產(chǎn)廠家發(fā)生合同糾紛，兩公司在合同中訂有：“雙方若在合同履行中發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決則任何一方有權(quán)要求仲裁?！辟Q(mào)易公司遂向公司所在地河北省的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，而罐頭生產(chǎn)廠家則向公司所在地天津的法院起訴。
事后，仲裁委員會(huì)受理該案后作出了裁決，罐頭成產(chǎn)廠家不服，遂以原仲裁協(xié)議無(wú)效為由向仲裁委員會(huì)所在地的基層法院申請(qǐng)撤銷仲裁裁決。就本案，仲裁委員會(huì)受理該案的做法是否正確呢？
仲裁說(shuō)法：
1、本案中的貿(mào)易公司與某罐頭生產(chǎn)廠家之間的仲裁條款沒(méi)有約定仲裁委員會(huì)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議。若達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)受理該案，不能通過(guò)訴訟來(lái)解決。如果達(dá)不成仲裁補(bǔ)充協(xié)議，則仲裁委員會(huì)不能受理，只能通過(guò)訴訟解決。
2、如果罐頭生產(chǎn)廠家不服仲裁裁決，應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)法院申請(qǐng)撤銷。此外，若當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則仲裁條款有效，該仲裁裁決不能撤銷。本案的當(dāng)事人并未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，因此仲裁條款無(wú)效，裁決可以撤銷。
參考資料：百度包括-補(bǔ)充協(xié)議
參考資料：人民網(wǎng)-未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議仲裁條款無(wú)效
補(bǔ)充協(xié)議書(shū)
在我們平凡的日常里，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎？以下是我精心整理的補(bǔ)充協(xié)議書(shū)8篇，歡迎大家分享。
補(bǔ)充協(xié)議書(shū) 篇1
甲方:
乙方:
根據(jù)甲方與乙方就XXXX項(xiàng)目于XXXX年XX月XX日簽署的《XX合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），雙方就該合同未盡事宜（或特定事宜）經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議條款如下：
一、合同條款變更內(nèi)容
（本條內(nèi)容項(xiàng)下分款列明需補(bǔ)充或變更的條款內(nèi)容）
二、其他事項(xiàng)說(shuō)明
本補(bǔ)充協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方簽訂的原合同中的定義相同，成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。 原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。
三、協(xié)議生效
協(xié)議訂立時(shí)間：XXXX年XX月XX日
協(xié)議訂立地點(diǎn)：
本協(xié)議雙方約定 簽字或蓋章 后生效
四、本補(bǔ)充協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人：
年 月 日 年 月日
補(bǔ)充協(xié)議書(shū) 篇2
本協(xié)議與《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）具有同等法律效力。房屋買賣雙方就《商品房買賣合同》未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房預(yù)售許可證》和《商品房買賣合同》示范文本及《合同補(bǔ)充協(xié)議》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件；買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣人進(jìn)行了充分的協(xié)商，雙方對(duì)各條款的意思表示理解一致。
第二條、為了鼓勵(lì)購(gòu)買商鋪業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：
1、購(gòu)買本項(xiàng)目商鋪的'業(yè)主在使用所購(gòu)商鋪經(jīng)營(yíng)一年后（以業(yè)主辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間為準(zhǔn)）的第一個(gè)月15日獲得開(kāi)發(fā)商給予的________元（人民幣大寫(xiě)： ）創(chuàng)業(yè)基金獎(jiǎng)勵(lì)。
2、《商品房買賣合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開(kāi)發(fā)商使用1年，屆時(shí)開(kāi)發(fā)商將一次性支付買受人________元（人民幣大寫(xiě): ）租金。
第三條、買受人充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)未售房源進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。
第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準(zhǔn)。
出賣人： 買受人：
法定代表人（委托代理人）：
日期： 日期：
補(bǔ)充協(xié)議書(shū) 篇3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
原座落在寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)湄浦村湄星路(蘇家堰)115弄6號(hào)廠房的租賃尚未到期，因涉及可能動(dòng)遷問(wèn)題，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下補(bǔ)充條款。
一、原租金支付方式按六個(gè)月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金，現(xiàn)改為按兩個(gè)月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如，20xx年1月15日應(yīng)當(dāng)支付20xx年12月15日至20xx年2月14日的房屋租金)。
二、本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日，乙方需另外向甲方支付一個(gè)月租金的保證金。
三、此協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充，此協(xié)議中未提及的各項(xiàng)權(quán)力和義務(wù)，按照原合同執(zhí)行。雙方未盡事宜，可另行協(xié)商解決。
四：本協(xié)議一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，此協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，具備原合同同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
補(bǔ)充協(xié)議書(shū) 篇4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致之基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議，作為《勞動(dòng)合同》之附件共同遵守并履行以下事項(xiàng)：
一、乙方同意遵守甲方現(xiàn)行各項(xiàng)規(guī)章制度，盡職盡責(zé)，服從公司工作安排及崗位/職務(wù)調(diào)動(dòng)。
二、乙方愿意接受甲方的試用期為個(gè)月，試用期薪金按公司《工資標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行發(fā)放，試用期內(nèi)乙方工作表現(xiàn)不符合甲方要求，乙方同意甲方提前七天以書(shū)面形式通知解除雙方勞動(dòng)關(guān)系而不作任何補(bǔ)償。（此條只適用于試用期員工）
三、乙方同意按公司規(guī)定繳齊所有證件后購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)。
四、乙方同意甲方每月薪金發(fā)放按以下組成執(zhí)行：
1。崗位工資：元
2。職務(wù)工資：元（該部份工資已含每月固定加班費(fèi)）
3。浮動(dòng)工資：元
4。用餐津貼：元
5。住房津貼：元
6。通訊津貼：元
7。交通津貼：元
乙方同意按《工資標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行上述工資待遇。
五、乙方通過(guò)試用期后，因個(gè)人原因提出辭職，必須提前天以書(shū)面形式申請(qǐng)，如未按規(guī)定辦理辭職手續(xù)，乙方擅自離職，甲方將以乙方一個(gè)月薪金總額代替天通知期，并有權(quán)追究乙方違反勞動(dòng)合同及本補(bǔ)充協(xié)議而給甲方造成損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
六、甲方是從事_____服務(wù)行業(yè)，乙方在職責(zé)范圍內(nèi)需要超時(shí)工作可享受加班待遇；乙方在職責(zé)范圍外因公司工作需要安排在節(jié)假日上班，公司給予補(bǔ)休或支付加班工資，補(bǔ)休后不再支付加班工資。
七、如有下述情況發(fā)生，甲、乙雙方之《勞動(dòng)合同》視為終止：
1。在合同期內(nèi)，乙方所在工作項(xiàng)目若發(fā)生撤場(chǎng)情況，甲、乙雙方所簽訂之合同自行終止，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償；
2。甲、乙雙方所簽定之《勞動(dòng)合同》期屆滿后雙方勞動(dòng)關(guān)系自然終止。
八、本協(xié)議、《員工手冊(cè)》等公司現(xiàn)行的規(guī)章制度為甲、乙雙方所簽訂之勞動(dòng)合同不可分割之附件，具有同等法律效力。
九、此協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自蓋章（或簽名）之日起生效。
甲方：乙方：
日期：年月日日期：年月日
補(bǔ)充協(xié)議書(shū) 篇5
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于 年? 月 日簽訂的《 保安服務(wù) 合同/協(xié)議》(下稱“原協(xié)議”)中的定義相同 。鑒于：甲方和乙方于? 年? 月? 日共同簽署了《 保安服務(wù) 合同/協(xié)議》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《 保安服務(wù)合同/協(xié)議》中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
合同內(nèi)容補(bǔ)充部分：
1、保安員實(shí)行24小時(shí)不間斷工作制。
2、服務(wù)地點(diǎn)為生活區(qū)、辦公區(qū)、施工現(xiàn)場(chǎng)。
3、節(jié)假日(法定假日)無(wú)加班費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
4、甲方不向乙方提供免費(fèi)就餐和被褥等住宿用品。
5、因保安員參與或失職造成甲方區(qū)域物品損失的，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定，由甲乙雙方協(xié)商乙方應(yīng)承擔(dān)的損失。
6、保安費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商約定付款日期，逾期無(wú)違約金。
7、合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
本協(xié)議生效：
本協(xié)議生效后，即成為《 保安服務(wù) 合同/協(xié)議》不可分割的組成部分，與《 保安服務(wù)合同/協(xié)議》具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
補(bǔ)充協(xié)議書(shū) 篇6
男方： XXX ，男， 19XX年 11月 13日出生，現(xiàn)住，身份證號(hào)碼： XXXXXXXXXXXXXXXX 。
女方： XXX，女， 19XX年 1月 17 日出生，現(xiàn)住，身份證號(hào)碼： XXXXXXXXXXXXXXXX 。
男、女雙方于 20xx 年 5 月 4 日簽訂了《離婚協(xié)議書(shū)》，并于 20xx 年 5 月 4 日在 XX省XX市 登記離婚，因男女雙方婚前購(gòu)買房產(chǎn)沒(méi)有約定分配，現(xiàn)雙方認(rèn)為有必要就《離婚協(xié)議書(shū)》相關(guān)條款做出補(bǔ)充說(shuō)明，經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，茲訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。
一、上述房屋產(chǎn)權(quán)歸女方所有，本協(xié)議簽訂后，男方無(wú)條件配合女方辦理該房產(chǎn)在房改或過(guò)戶登記到女方名下，過(guò)程中所需費(fèi)用由女方負(fù)擔(dān)。
二、《離婚協(xié)議書(shū)》的其他條款仍然有效。
三、雙方承諾對(duì)本協(xié)議書(shū)的字詞義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議書(shū)，不存在受到脅迫、欺詐、誤解情形。
四、任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)，均應(yīng)在收到另一方通知后5天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必須承擔(dān)違約責(zé)任。
五、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，均依據(jù)中國(guó)法律向XX地區(qū)法院提起訴訟，通過(guò)訴訟程序解決。
六、本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
七、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。
男方：女方：
簽訂日期： 年月日簽訂日期： 年月日
補(bǔ)充協(xié)議書(shū) 篇7
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于________年____月____日簽訂合同編號(hào)為 428-8 的《 視頻會(huì)議系統(tǒng)購(gòu)貨 合同》(以下簡(jiǎn)稱原合同 )中的定義相同。
鑒于：
因甲方要求將原合同中的AC 42寸液晶電視機(jī)更換為 40寸液晶電視機(jī) 。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際狀況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分資料，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議資料變更部分為：
1、 原合同中的，單價(jià)：元臺(tái)更換為，單價(jià)：臺(tái)
2、 原合同中的合同總價(jià)：人民幣叁萬(wàn)貳仟元整更換為人民幣叁萬(wàn)伍仟捌佰捌拾元整
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
(公章)
法定代表人或委托代理人
簽字：_________________
________年____月____日
乙方：
(公章)
法定代表人或委托代理人
簽字：_________________
________年____月____日
補(bǔ)充協(xié)議書(shū) 篇8
甲方(發(fā)包方)：*****
乙方(承包方)：*****
甲乙上方在簽訂《***區(qū)港橋工業(yè)園圓運(yùn)建材及工業(yè)塑料包裝工程》合同基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：
一、 項(xiàng)目名稱地址
本合同項(xiàng)目位于***區(qū)港橋工業(yè)園區(qū)，名稱為重慶**建材及工業(yè)塑料包裝工程。
二、 工期及建設(shè)時(shí)序
本項(xiàng)目分兩期建設(shè)，先建設(shè)涂料生產(chǎn)車間，再根據(jù)實(shí)際情況建設(shè)辦公樓。鋼結(jié)構(gòu)總工期98天，從20xx年 月 日開(kāi)始至 年 月 日止。
三、 付款金額及付款方式
項(xiàng)目按照包干方式承建，總承包金額為970萬(wàn)元，大寫(xiě)玖佰柒拾萬(wàn)元整。(其中涂料生產(chǎn)車間5543.72㎡包干價(jià)430萬(wàn)元，大寫(xiě)肆佰叁拾萬(wàn)元整;辦公樓4158.08㎡包干價(jià)540萬(wàn)元，大寫(xiě)伍佰肆拾萬(wàn)元整。)
工程款支付方式：涂料生產(chǎn)車間基礎(chǔ)工程完工后支付100萬(wàn)元，大寫(xiě)壹佰萬(wàn)元整，主體鋼結(jié)構(gòu)完工后支付100萬(wàn)元，大寫(xiě)壹佰元萬(wàn)元整;余款230萬(wàn)等地平完工后一次付清。辦公樓基礎(chǔ)工程完工后支付100萬(wàn)元，大寫(xiě)壹佰萬(wàn)元整，辦公樓主體工程完工封頂后付辦公樓的總承辦款的80%，剩余20%的辦公樓工程款于主體工程完工后付清(未等相關(guān)部門驗(yàn)收，于工程完工之后開(kāi)始計(jì)算滯納金)。工程承辦款逾期未付，未付金額從應(yīng)當(dāng)支付之日起計(jì)算滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：每月按所欠工程款的2%計(jì)算，直至付完所欠工程款之日時(shí)止停止計(jì)算滯納金。
四、 其他約定
修建涂料生產(chǎn)車間不包括水、電、門、散水、消防部分;修建辦公樓不包括水、電、消防、地面磚、門、窗、散水、內(nèi)墻涂料、外墻抹灰和保溫部分。
五、 違約責(zé)任
甲乙雙方必須遵守本合同約定，如果其中一方違約，應(yīng)當(dāng)支付守約方違約金30萬(wàn)元，大寫(xiě)叁拾萬(wàn)元整。
六、 未盡事宜，雙方另行協(xié)商。本合同與主合同一樣，具有同等法律效力，如果本合同與主合同不一致的地方，以本合同為準(zhǔn)。
七、 此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
復(fù)盤朱樹(shù)英律師工程案例17:如何進(jìn)行工期順延簽證？
第一部分 案例17的基本情況
這是一個(gè)涉及如何確認(rèn)工程工期的開(kāi)工與竣工期間的案例，同時(shí)也是一個(gè)施工單位加強(qiáng)施工合同工期順延簽證和停工損失索賠的典型案例。
原告浙江杭州某建工集團(tuán)有限公司于2013年1月向杭州中院提起訴訟，要求判令被告項(xiàng)目公司、被告二立項(xiàng)主體、被告三投資主體連帶支付拖欠的包括保險(xiǎn)金在內(nèi)的工程款12005.74萬(wàn)元，賠償經(jīng)濟(jì)損失639.3萬(wàn)元，并要求確認(rèn)原告在被告拖欠工程款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。案件審理過(guò)程中，在法庭查明三被告分別支付的工程款及累計(jì)總數(shù)后，原告撤銷對(duì)被告二、三的訴訟，并變更訴訟請(qǐng)求為8500萬(wàn)元。被告提起反訴，按合同約定的工期以及逾期違約金比例，要求原告承擔(dān)逾期竣工的工期違約金6068.31萬(wàn)元。
原告對(duì)被告的反訴提供了一系列反駁證據(jù)，證明工期的延誤完全是被告的過(guò)錯(cuò)所造成，應(yīng)由被告自己承擔(dān)責(zé)任。
經(jīng)審理，杭州中院于2013年9月4日一審判決，被告支付原告工程款5646.86萬(wàn)元及其利息，返還到期的工程保修金1090.85萬(wàn)元，賠償原告損失100萬(wàn)元，原告在6737.70萬(wàn)元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；同時(shí)駁回被告工期賠償?shù)娜糠丛V請(qǐng)求。
一審判決后，被告不服原判向浙江省高院提出上訴。因上訴費(fèi)支付期限屆滿，經(jīng)二審法院書(shū)面催告后，被告仍未支付，二審法院視其為不提出上訴，一審判決隨之生效。
第二部分?對(duì)案例17的復(fù)盤
工期問(wèn)題是建設(shè)工程合同糾紛經(jīng)常遇到的一類爭(zhēng)議，焦點(diǎn)往往會(huì)集中在如何認(rèn)定開(kāi)工或竣工日期。關(guān)于開(kāi)工日期、竣工日期認(rèn)定以及確認(rèn)工期順延的方式，《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》均有具體明確的規(guī)定。
1.開(kāi)工日期如何確定？
《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》第8條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工日期有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：（一）開(kāi)工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期；開(kāi)工通知發(fā)出后，尚不具備開(kāi)工條件的，以開(kāi)工條件具備的時(shí)間為開(kāi)工日期；因承包人原因?qū)е麻_(kāi)工時(shí)間推遲的，以開(kāi)工通知載明的時(shí)間為開(kāi)工日期。（二）承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開(kāi)工日期。（三）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開(kāi)工通知，亦無(wú)相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開(kāi)工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間，并結(jié)合是否具備開(kāi)工條件的事實(shí)，認(rèn)定開(kāi)工日期。
開(kāi)工條件一般包括：（1）合同或協(xié)議已經(jīng)簽訂；（2）建筑工程施工許可證已經(jīng)領(lǐng)??；（3）三材指標(biāo)或?qū)嵨镆呀?jīng)落實(shí)；（4）施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）已經(jīng)編制，并經(jīng)批準(zhǔn)；（5）臨時(shí)設(shè)施、工棚、施工道路、施工用水、施工用電等條件已基本完成；（6）工程定位測(cè)量已具備條件；（7）施工圖紙預(yù)算已經(jīng)編制或?qū)彾?；?）其他條件，比如材料、成品、半成品和工藝設(shè)備等能滿足連續(xù)施工要求；臨時(shí)設(shè)備能滿足施工和生活的需要；施工器械經(jīng)過(guò)檢修能保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)；勞動(dòng)力已調(diào)集能滿足施工需要；安全消防設(shè)備已經(jīng)備齊等條件。
在本案中，根據(jù)建設(shè)工程施工合同約定，開(kāi)工日期以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)，工期為日歷天數(shù)700天。根據(jù)開(kāi)工報(bào)告，原告實(shí)際于2007年6月9日開(kāi)工，應(yīng)在2009年5月9日前完工。
2.竣工日期如何確定？
《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》第9條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
本案中，雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)工程復(fù)工后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議就是簽證。雙方在2011年3月簽訂《工程款補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議》明確了因被告的原因工期延誤，由被告補(bǔ)償原告800萬(wàn)元，該協(xié)議簽訂前，有關(guān)追償雙方均不得以任何理由提出其他補(bǔ)償；同時(shí)明確了本工程在2011年7月底前達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。雙方在《第64次工地會(huì)議紀(jì)要》上再次明確了工程在2011年7月31日竣工，2011年3月24日必須復(fù)工。工程在2010年12月11日因建設(shè)單位部分施工圖未經(jīng)原設(shè)計(jì)認(rèn)可及審查機(jī)構(gòu)審查，建筑工程施工許可證逾期1年以上被相關(guān)部門通知停工，直到2011年10月25日才復(fù)工。因此，竣工時(shí)間亦應(yīng)在復(fù)工后相應(yīng)往后順延至2012年3月4日。原告2012年1月13日提交竣工驗(yàn)收，工程于2013年3月25日竣工驗(yàn)收合格。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》約定，原告送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，故原告主張其竣工日期為2012年1月13日得到法院的認(rèn)可。
3.順延工期如何認(rèn)定？
非承包人原因造成工期延誤可以辦理工期順延，合同完工期限可以延后而不承擔(dān)責(zé)任。承包人辦理工期順延簽證應(yīng)根據(jù)合同約定的事由和期限，并辦妥雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)手續(xù)。如果一方不同意簽認(rèn)，承包人應(yīng)依法辦妥工期順延簽證的送達(dá)手續(xù)。
在一方拒絕簽證時(shí)，送達(dá)是形成證據(jù)的橋梁，是當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)其簽證利益的重要方式，送達(dá)的成功與否牽動(dòng)著證據(jù)是否形成。一方不確認(rèn)或拒絕簽證的對(duì)策：賓館發(fā)傳真；快遞送來(lái)回；掛號(hào)并公證。
《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》第10條規(guī)定，當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延的確認(rèn)，但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請(qǐng)過(guò)工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人約定承包人未在約定期限內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)視為工期不順延的，按照約定處理，但發(fā)包人在約定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。
杭州民警用2元錢幫女子挽回近7萬(wàn)元損失，事情的來(lái)龍去脈是怎樣的？
當(dāng)時(shí)女子接到一個(gè)詐騙電話，對(duì)方稱女子銀行賬戶涉嫌洗錢，如果不配合警方把錢轉(zhuǎn)到安全賬戶，就會(huì)把女子抓到公安局。女子為了自證清白，就開(kāi)始按對(duì)方提示操作，這期間騙子讓女子把微信退出登錄，并且不讓女子接其他電話。民警通過(guò)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)該女子是高危被騙人員，想要通過(guò)電話提醒，卻沒(méi)有人接聽(tīng)。更后民警只好給對(duì)方轉(zhuǎn)賬兩元并備注：對(duì)方是騙子，錢一旦轉(zhuǎn)過(guò)去就拿不回來(lái)了。這時(shí)女子才反應(yīng)過(guò)來(lái)，并且聯(lián)系了真正的警察，幸好當(dāng)時(shí)女子并沒(méi)有泄露任何支付密碼，民警成功挽回了受害者7萬(wàn)元損失。
1、對(duì)于這件事我有何看法？
民警的機(jī)智真是值得點(diǎn)贊！這種騙局在旁人看來(lái)一眼就能看破，但當(dāng)事人卻容易被緊張和害怕沖昏了頭腦，由此可見(jiàn)，騙子的話術(shù)真的很高明。這件事告訴我們，接到任何陌生電話都不要掉以輕心，不要以為自己沒(méi)有錢就不會(huì)有損失，有些騙子會(huì)引誘你去貸款，這樣就會(huì)讓你欠上巨額債款，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)影響個(gè)人征信。
2、怎么預(yù)防被騙？
首先不要輕易在不明網(wǎng)站留下個(gè)人的身份證信息以及手機(jī)號(hào)碼，這樣接到的詐騙電話也會(huì)相對(duì)變少。另外在手機(jī)里面安裝，反正中心APP可以起到一定預(yù)警作用，多了解詐騙案例，不要帶著嘲笑和不屑的心理去看待。需要記住，警察不會(huì)在網(wǎng)上辦案，金融中心客服人員也不會(huì)讓你下載任何軟件還款，短信中獎(jiǎng)多數(shù)是誘餌。
為了減少經(jīng)濟(jì)損失，多余款項(xiàng)更好分開(kāi)來(lái)存儲(chǔ)，個(gè)人銀行卡密碼和賬戶支付密碼不能告訴任何人，支付寶，微信要開(kāi)啟安全支付環(huán)境，不要盲目掃陌生二維碼轉(zhuǎn)款。
a撿到了b丟失的手表，a把手表轉(zhuǎn)讓給了c，b發(fā)現(xiàn)自己手表在c哪里。請(qǐng)問(wèn)a怎么挽回?fù)p失？
報(bào)警呀??！
A如果知道是B的手表，這種就屬于盜竊了??！
（類似新聞報(bào)道案例：網(wǎng)吧中A揀到臨座B遺留下的手表拒還，結(jié)果A就被以盜竊罪抓起來(lái)了）
A知道是B的表，還賣給C ，C如果知道手表是A的，就屬于買臟，同樣有罪……
懲罰性違約金與損害賠償金案例
懲罰性違約金與損害賠償金案例
懲罰性違約金與損害賠償金案例，隨著現(xiàn)在教育的普及程度，很多的人在遇到涉及法律層面的時(shí)候是學(xué)會(huì)了利用法律知識(shí)保護(hù)自己，這說(shuō)明法律的知識(shí)層面是比較的深入人心。以下分享懲罰性違約金與損害賠償金案例。
懲罰性違約金與損害賠償金案例1
判令承擔(dān)懲罰性違約金成功案例
一、基本案情
張X經(jīng)營(yíng)某汽車零配件項(xiàng)目，多年來(lái)效益一直不錯(cuò)。因張X稱其將去國(guó)外定居，其所有并運(yùn)營(yíng)的汽車零配件項(xiàng)目預(yù)轉(zhuǎn)讓，其也特別承諾轉(zhuǎn)讓后絕不再經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目。鑒于此背景，2015年12月28日，張X與陳XX就該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓簽訂了《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
協(xié)議約定，陳XX向張X支付轉(zhuǎn)讓金XXXX萬(wàn)元，張X特別承諾“自己及親朋好友不得參與與從事與此相關(guān)產(chǎn)品項(xiàng)目的生產(chǎn)，否則將處此項(xiàng)目總額的雙倍處罰”。陳XX按約履行了轉(zhuǎn)讓金的支付義務(wù)，被告張X也將其此前注冊(cè)的保定市xxx汽車配件有限公司轉(zhuǎn)讓給陳XX經(jīng)營(yíng)使用。
2018年初，陳XX發(fā)現(xiàn)其接手經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品，在各地銷售市場(chǎng)受到某廠生產(chǎn)的同類產(chǎn)品的強(qiáng)烈沖擊。經(jīng)查，系張X幕后指使他人所為，并成立了新的公司、上了先進(jìn)的進(jìn)口設(shè)備等。
二、訴訟請(qǐng)求：
陳XX為制止張X的惡意違約行為，挽回自己的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)多方咨詢律師后，依法提起了訴訟。具體訴請(qǐng)事項(xiàng)為：
1、判令被告停止參與、從事汽車頂棚及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；
2、判令被告向原告支付違約金XXX萬(wàn)元；
3、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)及其它費(fèi)用均由被告承擔(dān)。
三、爭(zhēng)議焦點(diǎn)及法律應(yīng)對(duì)策略
（一）如何確定張X的違約行為。
經(jīng)深入調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)：
1、2018年1月5日，保定XXXX制造有限公司注冊(cè)成立，持股股東為梁X等人，但梁X為張X配偶的兄長(zhǎng)。
2、2018年2月18日，被告梁XX通過(guò)微信朋友圈形式，公開(kāi)招聘機(jī)械工人；
3、2018年4月23日，被告張X的微信公眾號(hào)名稱為“XXX制造有限公司”，并在2018年4月20日的朋友圈中公開(kāi)宣傳“XX全系原車頂棚”、“全部機(jī)器人切割”等產(chǎn)品銷售信息，并向客戶表示“可以送貨”等；
4、2018年3月29日，被告張X簽署的差旅費(fèi)報(bào)銷單充分顯示，被告張X等去北京走訪客戶產(chǎn)生的差旅費(fèi)，是由被告張X以“*領(lǐng)導(dǎo)”的身份簽字批準(zhǔn)報(bào)銷的；2018年4月7日，XX公司的法定代表人XXX（同時(shí)還是股東、執(zhí)行董事）去往石家莊發(fā)改委的差旅費(fèi)，由被告張X簽字批準(zhǔn)報(bào)銷；（原告掌握了該部分證據(jù)的原件）
5、2018年5月24日，原告找到被告在中國(guó)XX產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的生產(chǎn)車間，發(fā)現(xiàn)被告在1000余平方米的廠房?jī)?nèi)，采用先進(jìn)的機(jī)器人設(shè)備高速生產(chǎn)汽車頂棚，廠房?jī)?nèi)庫(kù)存及裝車待發(fā)的汽車頂棚堆積如山，并且梁XX在現(xiàn)場(chǎng)控制公司運(yùn)營(yíng)。（原告提供了清楚視頻證據(jù)）
綜上，根據(jù)提取到的上述證據(jù)，原告對(duì)被告的違約行為予以清楚認(rèn)定。
（二）如何確定被告的懲罰性違約賠償責(zé)任。
雙方簽署的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同約定，陳XX向張X支付轉(zhuǎn)讓金XXXX萬(wàn)元，張X特別承諾“自己及親朋好友不得參與與從事與此相關(guān)產(chǎn)品項(xiàng)目的生產(chǎn)，否則將處此項(xiàng)目總額的雙倍處罰”。
由此可見(jiàn)，該約定是為了保障項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同的后續(xù)履行，該協(xié)議簽署的關(guān)鍵前提基礎(chǔ)，因此應(yīng)依法認(rèn)定為懲罰性違約金，判令被告承擔(dān)雙倍違約金的支付責(zé)任。
四、判決結(jié)果
法院依法判決，被告向原告支付雙倍轉(zhuǎn)讓費(fèi)的懲罰性違約賠償責(zé)任。該案，為原告爭(zhēng)取到了巨大合法權(quán)益。
五、律師說(shuō)法
1、深刻分析合同違約等相關(guān)法律規(guī)定、判例以及法理基礎(chǔ)，以更大限度維護(hù)委托人的合法權(quán)益。
2、高度重視案件進(jìn)行中的證據(jù)搜集工作，充分有效的證據(jù)，是判決勝訴的前提。
在此，請(qǐng)大家一定要合規(guī)經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信。
“專業(yè)的事情由專業(yè)的人去”→“專業(yè)的案件由專業(yè)的律師去辦”。
懲罰性違約金與損害賠償金案例2
違約金與損害賠償金能否并用，我國(guó)合同法沒(méi)有明確的約定，根據(jù)《合同法》第107條、第113條、第114條規(guī)定，違約金是以受損害方的實(shí)際損失為基礎(chǔ)，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，受損害方可以請(qǐng)求賠償損失，兩者并不沖突。下面根據(jù)案例“劉軒等與鄒蒙蒙房屋買賣合同糾紛”分析違約金與損害賠償金。
案例
上訴人吳增欣、劉軒因與被上訴人鄒蒙蒙及第三人北京[鏈]家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱[鏈]家公司）、北京中融信融資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱中融信公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服北京市昌平區(qū)人民法院（2016）京0114民初15616號(hào)民事判決，向北京市第一中級(jí)人民法院提起上訴。
請(qǐng)求法院判令：上訴人與被上訴人簽訂的.房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定的違約金屬于格式條款，且約定過(guò)高，原審法院判決的違約金過(guò)高應(yīng)予以減免。被上訴人支付了定金8萬(wàn)元，卻要求上訴人賠償違約金55萬(wàn)元、房屋差價(jià)損失40萬(wàn)元、中介費(fèi)損失72875元，違背法律原則性規(guī)定，有違法律公平正義的精神。
本案的焦點(diǎn)問(wèn)題
1、吳增欣、劉軒是否構(gòu)成根本違約；
2、雙方約定的違約金中是否包含了對(duì)鄒蒙蒙實(shí)際損失的賠償；
3、吳增欣、劉軒支付違約金的同時(shí)是否還應(yīng)賠償鄒蒙蒙的損失。
吳增欣、劉軒本應(yīng)按照合同約定積極履行解除抵押、辦理過(guò)戶等合同義務(wù)，但吳增欣、劉軒先在談話中拒絕履行，后又將房屋再次抵押給案外人，致使涉訴房屋無(wú)法辦理過(guò)戶，導(dǎo)致鄒蒙蒙無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，其行為構(gòu)成根本違約。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方的違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。本案中，吳增欣、劉軒亦同意解除合同，故關(guān)于鄒蒙蒙主張的解除其與吳增欣、劉軒簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》、《買賣定金協(xié)議書(shū)》的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，法院予以支持。
合同解除后，尚未履行的終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本案中，因吳增欣、劉軒根本違約致使鄒蒙蒙訂立房屋買賣合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方返還已付房款及利息并賠償房屋差價(jià)等損失。
法院審理后認(rèn)為
一、吳增欣、劉軒是否構(gòu)成根本違約。
在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，當(dāng)事人可以解除合同。本案中，鄒蒙蒙與吳增欣、劉軒雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》約定，賣方更遲應(yīng)于2016年9月30日前辦理完畢解除抵押登記手續(xù)。
吳增欣、劉軒雖于2016年9月28日辦理了涉訴房屋的北京銀行的抵押權(quán)解除手續(xù)，但未告知鄒蒙蒙和[鏈]家公司，并于解除銀行抵押的次日2016年9月29日將涉訴房屋抵押給案外人吳某1，并辦理了抵押登記。吳增欣、劉軒以實(shí)際行為表明不履行合同義務(wù)，構(gòu)成根本違約，鄒蒙蒙有權(quán)要求解除合同并要求吳增欣、劉軒承擔(dān)違約責(zé)任。
二、雙方約定的違約金中是否包含了對(duì)鄒蒙蒙實(shí)際損失的賠償。
違約金以彌補(bǔ)損失為主要功能，兼具一定的懲罰性功能。因此一審法院判決支持鄒蒙蒙違約金的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，故吳增欣、劉軒需向鄒蒙蒙支付的55萬(wàn)元違約金中已經(jīng)包含了一部分實(shí)際損失的賠償。
三、吳增欣、劉軒支付違約金的同時(shí)是否還應(yīng)賠償鄒蒙蒙的損失。
違約金能否與賠償損失一并適用，我國(guó)《合同法》雖然沒(méi)有明確規(guī)定，但根據(jù)《合同法》第一百零七條之規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?？梢?jiàn)，賠償損失是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式，只要合同一方實(shí)施了違約行為，守約方就有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。
《合同法》第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
要點(diǎn)解析
違約金請(qǐng)求權(quán)與損害賠償請(qǐng)求權(quán)各自獨(dú)立，其中一個(gè)請(qǐng)求權(quán)發(fā)生效力時(shí)，并不排斥另一個(gè)請(qǐng)求權(quán)的效力。如果當(dāng)事人約定的違約金是懲罰性違約金，債務(wù)人一旦違約，債權(quán)人不僅可要求債務(wù)人支付違約金，而且還可要求繼續(xù)履行債務(wù)與賠償損失。如果是補(bǔ)償性違約金，在預(yù)期利益和可得利益范圍內(nèi)可以與賠償損失并用。
懲罰性違約金與損害賠償金案例3
一、違約金是賠償性還是懲罰性?
（一）違約金具有補(bǔ)償性質(zhì)，但根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于遲延履行約定的違約金，是具有懲罰性質(zhì)的；損害賠償金則僅具有補(bǔ)償性質(zhì)。
（二）違約金是雙方事先約定的，是合同的組成部分，是雙方意思表示真實(shí)、協(xié)商一致的結(jié)果，其金額能夠確定；損害賠償金則不具有事先約定性，它是根據(jù)守約方的具體損失來(lái)計(jì)算，其金額不能確定
（三）懲罰性違約金，是固有意義上的違約金，又稱違約罰。此種違約金于違約時(shí)，債務(wù)人除須支付違約金外，其他因債之關(guān)系所應(yīng)負(fù)的一切責(zé)任，均不因之而受影響。債權(quán)人除得請(qǐng)求違約金外，還可以請(qǐng)求債務(wù)履行或者不履行所生之損害賠償。
（四）賠償性違約金，是當(dāng)事人雙方預(yù)先估計(jì)的損害賠償總額，又叫做損害賠償額的預(yù)定。由于債權(quán)人于對(duì)方違約而請(qǐng)求損害賠償時(shí)，須證明損害及因果關(guān)系。而此類舉證，不但困難，且易產(chǎn)生糾紛，因而當(dāng)事人為避免上述困難及糾紛，預(yù)先約定損害賠償數(shù)額或者其計(jì)算方法，不失為良策。
二、違約金的分類有什么
違約金可分為法定違約金與約定違約金。
（一）法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;
（二）約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
違約金沒(méi)有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開(kāi)發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬(wàn)分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開(kāi)發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤洼^低。
看來(lái)合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備合同法中的效力，任何一方發(fā)生違約，則會(huì)予以合同當(dāng)事人對(duì)方予以相應(yīng)的賠償，違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來(lái)估算。
三、違約金應(yīng)該如何讓交稅呢
根據(jù)《增值稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定，違約金屬于價(jià)外費(fèi)用的范疇，需要繳納增值稅。具體實(shí)務(wù)中，操作起來(lái)就比較復(fù)雜，主要有以下幾種情況：
（一）合同未履行，一方因違約而支付的違約金
合同未實(shí)際履行，根據(jù)合同約定條款，買賣雙方，一方違約向另一方支付的違約金，根據(jù)《增值稅暫行條例》和《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，雙方之間既沒(méi)有銷售貨物也沒(méi)有發(fā)生應(yīng)稅服務(wù)，不屬于增值稅的征稅范圍，收取的違約金無(wú)需繳納增值稅。
（二）合同已經(jīng)履行，購(gòu)買方支付的違約金
合同已經(jīng)履行，由于購(gòu)買方未能如約履行相應(yīng)的義務(wù)而支付的違約金，銷售方收到違約金是與銷售活動(dòng)相關(guān)的，應(yīng)該繳納增值稅。
（三）合同已經(jīng)履行，銷售方支付的違約金
合同已經(jīng)履行，銷售方因質(zhì)量不符合規(guī)定或則延期交貨等原因而支付給購(gòu)買方的違約金，購(gòu)買方不需繳納增值稅。因?yàn)橘?gòu)買方作為貨物或則服務(wù)的接收方，并未發(fā)生銷售商品，提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)行為（注意銷售商品，提供服務(wù)的一方才是經(jīng)營(yíng)行為的主體）。
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